Volltextveröffentlichungen (6)

• openjur.de
• NRWE (Rechtsprechungsdatenbank NRW)
• Wolters Kluwer(Abodienst, Leitsatz/Tenor frei)

  Geltungsdauer einer Baugenehmigung zur Aufstockung eines Hochhauses um drei Geschosse mit 19 Wohnungen

 
• rechtsportal.de(Abodienst, kostenloses Probeabo)

  BauO NRW § 75 Abs. 3 S. 3; BauO NRW § 77 Abs. 1
  Geltungsdauer einer Baugenehmigung zur Aufstockung eines Hochhauses um drei Geschosse mit 19 Wohnungen

• ibr-online(Abodienst, kostenloses Probeabo, Leitsatz frei)

  Wann ist Geltungsfrist einer Baugenehmigung gehemmt?

• juris(Abodienst) (Volltext/Leitsatz)

Kurzfassungen/Presse

• Wolters Kluwer (Kurzinformation)

  Ablauf der Geltungsfrist von 3 Jahren für eine Baugenehmigung kann gehemmt sein

Verfahrensgang

• VG Köln, 03.07.2012 - 2 K 1342/11
• OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

Papierfundstellen

• NVwZ 2013, 1499
• BauR 2013, 1849
• BauR 2014, 596

Wird zitiert von ... (7)Neu Zitiert selbst (10)

• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.09.2005 - 7 A 3706/03

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 2. Februar 2012 - 2 B 1525/11-, juris, Urteile vom 16. Oktober 2008 - 7 A 696/07 -, juris, vom 22. September 2005 - 7 A 3706/03 -, juris, vom 6. März 1979 - 7 A 240/77 -, BRS 35 Nr. 166 und vom 3. Dezember 1975 - 10 A 1483/74 -, BRS 29 Nr. 122.

  vgl. etwa OVG NRW, Urteil vom 22. September 2005 - 7 A 3706/03 -, juris.

• OVG Nordrhein-Westfalen, 02.02.2012 - 2 B 1525/11

  Rechtmäßigkeit eines Feststellungsbescheides bzgl. Erlöschens einer …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 2. Februar 2012 - 2 B 1525/11 -, BauR 2012, 927.

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 2. Februar 2012 - 2 B 1525/11-, juris, Urteile vom 16. Oktober 2008 - 7 A 696/07 -, juris, vom 22. September 2005 - 7 A 3706/03 -, juris, vom 6. März 1979 - 7 A 240/77 -, BRS 35 Nr. 166 und vom 3. Dezember 1975 - 10 A 1483/74 -, BRS 29 Nr. 122.

• BGH, 20.02.2002 - VIII ZR 228/00

  Beendigung des selbständigen Beweisverfahrens

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. BGH, Urteil vom 20. Februar 2002 - VIII ZR 228/00 -, BGHZ 150, 55 und OLG Celle, Beschluss vom 29. Januar 2008 - 14 W 43/07 -, juris.

 
• BVerwG, 14.11.2012 - 9 C 14.11

  Planfeststellung; Planfeststellungsbeschluss; enteignungsrechtliche Vorwirkung; …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. zur enteignungsrechtlichen Vorwirkung im Allgemeinen: BVerwG, Urteil vom 14. November 2012 - 9 C 14.11 -, BauR 2013, 567 und von Planfeststellungsbeschlüssen im Personenbeförderungsrecht: OVG NRW, Urteil vom 12. März 2009 - 20 D 60/07.AK -.
• VGH Baden-Württemberg, 11.02.2004 - 5 S 387/03

  Planergänzung betr. Erschütterung bei eisenbahnrechtlicher Planfeststellung

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. etwa OVG NRW, Urteil vom 12. März 2009 - 20 D 60/07.AK - Bay. VGH, Urteil vom 8. Januar 2009 - 8 A 06.40027 -, juris und VGH Bad.-Württ., Urteil vom 11. Februar 2004 - 5 S 387/03 -, juris.
• OLG Celle, 29.01.2008 - 14 W 43/07

  Möglichkeit zum Ersatz einer fehlenden Unterschrift unter einem nicht in einer …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. BGH, Urteil vom 20. Februar 2002 - VIII ZR 228/00 -, BGHZ 150, 55 und OLG Celle, Beschluss vom 29. Januar 2008 - 14 W 43/07 -, juris.
• VGH Bayern, 08.01.2009 - 8 A 06.40027

  Umfang der Pflichten zum Trinkwasserbrunnenschutz bei Vertiefungsarbeiten an der …

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. etwa OVG NRW, Urteil vom 12. März 2009 - 20 D 60/07.AK - Bay. VGH, Urteil vom 8. Januar 2009 - 8 A 06.40027 -, juris und VGH Bad.-Württ., Urteil vom 11. Februar 2004 - 5 S 387/03 -, juris.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 16.10.2008 - 7 A 696/07

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 2. Februar 2012 - 2 B 1525/11-, juris, Urteile vom 16. Oktober 2008 - 7 A 696/07 -, juris, vom 22. September 2005 - 7 A 3706/03 -, juris, vom 6. März 1979 - 7 A 240/77 -, BRS 35 Nr. 166 und vom 3. Dezember 1975 - 10 A 1483/74 -, BRS 29 Nr. 122.
• OVG Nordrhein-Westfalen, 22.06.2001 - 7 A 3553/00

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  vgl. OVG NRW, Beschluss vom 22. Juni 2001 - 7 A 3553/00 -, juris.
• VG Köln, 03.07.2012 - 2 K 177/11

  Raiffeisengebäude am Breslauer Platz darf derzeit nicht aufgestockt werden

  Auszug aus OVG Nordrhein-Westfalen, 17.07.2013 - 7 A 1896/12

  Zudem erscheine es fraglich, ob die Klägerin die Aufstockung zur Wohnnutzung überhaupt durchgeführt hätte, da sie ausweislich des Parallelverfahrens - 2 K 177/11 - auch eine Aufstockung zur weiteren Büronutzung beabsichtige.

• OVG Hamburg, 29.10.2014 - 2 Bs 179/14

  Hemmung des Laufs der Geltungsdauer einer Baugenehmigung

  Dies ist etwa während noch nicht bestandskräftig oder rechtskräftig abgeschlossener Rechtsmittelverfahren nach der Einlegung eines Nachbarwiderspruchs bzw. einer Nachbarklage der Fall (…OVG Hamburg, Urt. v. 19.3.2008, 2 Bf 428/03; OVG Münster, Urt. v. 17.7.2013, a.a.O., juris Rn. 64 …und Beschl. v. 22.6.2001, 7 A 3553, juris Rn. 3;… OVG Magdeburg, Urt. v. 15.4.1999, A 2 S 363/97, juris;… Hornmann in: Handbuch des öff. Baurechts, Stand: Juni 2014, A I Rn. 291;… Johlen in: Gädke/Czepuck/Johlen/Plietz/Wenzel, BauO NRW, 12. Aufl. 2011, § 77 BauO NRW Rn. 11;… a.A.: VG Dresden, Urt. v. 23.5.2008, 4 K 416/06, juris;… Niere in: Alexejew, HBauO, Stand: Januar 2012, § 73 Rn. 14;… Knuth in: BauO für Berlin, 6. Aufl. 2008, § 72 BauO Bln. Rn. 9).

  Aus diesem Grund führt nicht nur die Einlegung eines Nachbarrechtsbehelfs zur Verlängerung der Laufzeit einer Baugenehmigung, sondern auch die von der Antragsgegnerin zu Unrecht geäußerte Rechtsauffassung, die Baugenehmigung sei inzwischen erloschen (vgl. OVG Münster, Urt. v. 17.7.2013, BauR 2013, 1849, 1851;… juris Rn. 62).

  Aus der Unmöglichkeit bzw. Unzumutbarkeit des Baubeginns, etwa aufgrund eines Nachbarrechtsbehelfs, folgt jedoch entgegen der Auffassung des Antragstellers keine Unterbrechung der Laufzeit der Baugenehmigung, verbunden mit einem Neubeginn entsprechend § 212 BGB, sondern lediglich deren Hemmung entsprechend § 209 BGB (OVG Hamburg, Beschl. v. 24.8.1999, 2 Bf 1/97; OVG Münster in st. Rspr. vgl. Urt. v. 17.7.2013, BauR 2013, 1849, 1850;… zur Hemmung der Laufzeit bei Unmöglichkeit des Baubeginns: Niere, a.a.O., Rn. 17;… Knuth, a.a.O., Rn. 8;… a.A.: OVG Koblenz, Urt. v. 23.6.1994, 1 A 11656/93, juris Rn. 19;… offen gelassen: OVG Hamburg, Urt. v. 19.3.2007, a.a.O.;… OVG Bautzen, Urt. v. 9.6.2011, 1 A 504/09, juris).

• VG Gelsenkirchen, 14.01.2014 - 6 K 2222/11

  Bauordnung; Abstandflächen; Nachbar; Nachbarstreit; Verwirkung

  Auch die in der Rechtsprechung entwickelten Grundsätze, denen zufolge die Dreijahresfrist grundsätzlich nicht läuft, solange die in Rede stehende Baugenehmigung Gegenstand eines anhängigen Nachbarrechtsstreits ist, weil dem Bauherrn nicht zugemutet werden kann, das Bauvorhaben trotz des mit dem schwebenden Verfahren verbundenen Risikos zu verwirklichen, vgl. zuletzt OVG NRW, Urteil vom 17. Juli 2013 - 7 A 1896/12 -, NVwZ 2013, 1499 ff., mit weiteren Nachweisen, führen vorliegend zu keinem anderen Ergebnis, weil der Beigeladene nicht etwa mit Blick auf die Anfechtung durch die Kläger von einer Umsetzung des Bauvorhabens abgesehen, sondern ein - von der Baugenehmigung abweichendes - Vorhaben verwirklicht hat.
• VG Berlin, 18.05.2020 - 19 K 520.17

  Charlottenburg: Bauvorbescheide für Großbordell bestätigt

  Denn ein gegen einen Vorbescheid seitens des Nachbarn erhobener Rechtsbehelfe hat den Fristablauf entsprechend des Rechtsgedankens aus §§ 204, 209 BGB gehemmt (vgl. zur insoweit übertragbaren Diskussion betreffend Baugenehmigungen etwa OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 17. Juli 2013 - OVG 7 A 1896/12 - OVG Hamburg, Beschluss vom 29. Oktober 2014 - OVG 2 Bs 179/14 - VG Berlin, Urteil vom 16. Mai 2018 - VG 19 K 249.15 -, alle zitiert nach juris; a.A. VG Berlin, Urteil vom 21. November 2019 - VG 13 K 451.16 -, UA S. 4 f.).

 
• OVG Nordrhein-Westfalen, 20.02.2015 - 7 D 73/13

  Rechtmäßigkeit des einen nördlich des Kölner Doms gelegenen Bebauungsblock …

  Wegen der weiteren Einzelheiten des Sach- und Streitstands wird auf den Inhalt der Gerichtsakte und der beigezogenen Aufstellungsvorgänge des Bebauungsplans sowie auch der Gerichtsakten der - die Fortgeltung der Baugenehmigungen für die Aufstockung des Gebäudes der Klägerin betreffenden, rechtskräftig abgeschlossenen - Verfahren 7 A 1896/12 und 7 A 1897/12 Bezug genommen.
• VG Düsseldorf, 20.10.2022 - 9 K 2084/18
  29. April 2010, - 7 A 2362/07 - juris, Rn. 46 m.w.N.; Urteil vom 17. Juli 2013 - 7 A 1896/12 -, juris; Beschluss vom 22. Juni 2001 - 7 A 3553/00 - juris.
• VG Berlin, 16.12.2019 - 19 K 285.18

  Nachbarrechtsbehelf gegen einen Bauvorbescheid; Errichtung eines mehrstöckigen …

  Gleichwohl ist der Vorbescheid vorliegend nicht abgelaufen, weil gegen diesen Nachbarrechtsbehelfe erhoben wurden, welche den Fristablauf entsprechend des Rechtsgedankens aus §§ 204, 209 BGB hemmen (vgl. zur insoweit übertragbaren Diskussion betreffend Baugenehmigungen etwa OVG Nordrhein-Westfalen, Urteil vom 17. Juli 2013 - OVG 7 A 1896/12 -, juris Rn. 62 m.w.N.; OVG Hamburg…, Beschluss vom 29. Oktober 2014 - OVG 2 Bs 179/14 -, juris Rn. 25; VG Berlin…, Urteil vom 16. Mai 2018 - VG 19 K 249.15 -, juris Rn. 25; a.A. VG Berlin, Urteil vom 21. November 2019 - VG 13 K 451.16 -, UA S. 4 f.).
• VG Berlin, 22.09.2021 - 13 K 728.17

  Baugenehmigungen für Flüchtlingsheim in Wannsee durch Zeitablauf erloschen

  Insbesondere ist der Ablauf der Frist für die Geltung einer Baugenehmigung dann gehemmt, wenn dem Bauherrn aufgrund eines erfolgten oder drohenden hoheitlichen Eingriffs die Ausnutzung der Baugenehmigung nicht möglich oder zumutbar ist (OVG Münster, Urteil vom 17. Juli 2013 - 7 A 1896/12 - BauR 2013, 1849).